Шлюбний договір
Інфографіка НПУ
- паспорт (звертаємо Вашу увагу на наявність в паспорті вклеєних фотографій при досягненні особою 25-річного або 45-річного віку);
- реєстраційний номер облікової картки платника податків;
- свідоцтво про реєстрацію шлюбу або документ, який підтверджує, що особи подали заяву про реєстрацію шлюбу
Договір дарування нерухомості, земельної ділянки
Сторона фізична особа:
- Паспорт;
- Реєстраційний номер облікової картки платника податків;
- Якщо нерухомість придбавалась в період шлюбу – згода подружжя на відчуження майна, якщо майно є спільною сумісною власністю подружжя (придбане в шлюбі);
- Якщо однією з сторін є неповнолітня особа (до 18 років) або в квартирі/будинку, що відчужується, зареєстрований неповнолітній, то відчуження відбувається за згодою органів опіки та піклування. Якщо особа не досягла 14 років (малолітня особа), то замість неї договір підписують батьки. Якщо підписантом є неповнолітня особа віком від 14 до 18 років, то вона самостійно підписує договір, але за згодою обох батьків. Підписи батьків на згоді повинні бути засвідченні нотаріально – див. Підписи на заявах;
- Якщо посвідчується договір дарування між родичами першого ступеню споріднення (один із подружжя, батьки, діти) – свідоцтво про народження обдаровуваного, для подружжя – свідоцтво про шлюб.
Сторона юридична особа:
- Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (свідоцтво про державну реєстрацію);
- Витяг з Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців (місячної давності);
- Статут;
- Протокол/рішення, наказ про призначення посадової особи, яка уповноважена за статутом діяти без довіреності;
- Якщо від імені юридичної особи діє представник, уповноважений за довіреністю – посвідчена нотаріально довіреність;
- Якщо від імені юридичної особи діє керівник філії (відділення) – додатково аналогічний перелік документів по філії (відділенню);
- Якщо укладення такого характеру договорів згідно статуту юридичної особи здійснюється зі згоди вищого органу – протокол загальних зборів вищого органу, в якому представнику юридичної особи надано згоду на укладення договору;
- Паспорт підписанта;
- Печатка юридичної особи.
Для дарування квартири:
- Правовстановлюючий документ на квартиру – Свідоцтво про право власності/Договір дарування/Договір купівлі-продажу/Свідоцтво про право на спадщину та ін. зі штампом про реєстрацію в БТІ або з реєстраційним посвідченням, що підтверджує реєстрацію в БТІ, або з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно в БТІ;
- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Експертна оцінка ринкової вартості квартири (якщо дарування відбувається між родичами не першого ступеню споріднення (брат/сестра/онуки тощо) або між третіми особами, то замовляється оцінка для цілей оподаткування із ідентифікатором у базі ФДМУ. У разі дарування родичам першого ступеню споріднення достатньо простої оцінки);
Для дарування будинку/домоволодіння:
- Правовстановлюючий документ на будинок – Свідоцтво про право власності/Договір дарування/Договір купівлі-продажу/Свідоцтво про право на спадщину та ін. зі штампом про реєстрацію в БТІ, або з реєстраційним посвідченням, що підтверджує реєстрацію в БТІ, або з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно в БТІ;
- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- При даруванні будинку, у випадку, якщо земельна ділянка, на якій знаходиться будинок, приватизована – дарування земельної ділянки відбувається одночасно з даруванням будинку: див. Договір дарування земельної ділянки;
- Якщо земельна ділянка, на якій знаходиться будинок не приватизована – довідка з земельних ресурсів за місцем знаходження будинку про кадастровий номер та площу ділянки, на якій знаходиться будинок;
- Експертна оцінка ринкової вартості будинку/домоволодіння (якщо дарування відбувається між родичами не першого ступеню споріднення (брат/сестра/онуки тощо) або між третіми особами, то замовляється оцінка для цілей оподаткування із ідентифікатором у базі ФДМУ. У разі дарування родичам першого ступеню споріднення достатньо простої оцінки);
Для дарування земельної ділянки:
- Державний акт про право власності на землю (документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку);
- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Якщо в державному акті відсутній кадастровий номер ділянки – довідка про присвоєння кадастрового номера, що видається органами земельних ресурсів;
- Довідка про наявність/відсутність обмежень (обтяжень) на земельну ділянку, що видається органами земельних ресурсів;
- Витяг з Державного земельного кадастру;
- Нормативна оцінка вартості земельної ділянки, що видається органами земельних ресурсів;
- Довідка про відсутність забудови на земельній ділянці, що видається місцевою радою, або садовим товариством, або кооперативом. Якщо на ділянці знаходиться нерухоме майно, то дарування ділянки можливе тільки в один день із нерухомістю, що на ній знаходиться
Договір купівлі-продажу нерухомості, земельної ділянки
Сторона фізична особа:
- Паспорт;
- Реєстраційний номер облікової картки платника податків;
- Якщо нерухомість придбавалась в період шлюбу – згода одного з подружжя на відчуження майна;
- Якщо покупець у шлюбі – згода одного з подружжя на придбання майна;
- Якщо неповнолітня особа — згода органів опіки (згідно з правилами вище).
Сторона юридична особа:
- Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (свідоцтво про державну реєстрацію);
- Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (місячної давності);
- Статут;
- Протокол/рішення, наказ про призначення посадової особи, яка уповноважена за статутом діяти без довіреності;
- Якщо від імені юридичної особи діє представник, уповноважений за довіреністю – посвідчена нотаріально довіреність;
- Якщо діє від імені юридичної особи керівник філії (відділення) – додатково аналогічний перелік документів по філії (відділенню);
- Якщо укладення такого характеру договорів згідно статуту юридичної особи здійснюється зі згоди вищого органу – протокол загальних зборів вищого органу, в якому представнику юридичної особи надано згоду на укладення договору;
- Паспорт підписанта;
- Печатка юридичної особи.
Для купівлі-продажу квартири:
- Правовстановлюючий документ на квартиру – Свідоцтво про право власності / Договір дарування/ Договір купівлі-продажу / Свідоцтво про право на спадщину та ін. зі штампом про реєстрацію в БТІ, або з реєстраційним посвідченням, що підтверджує реєстрацію в БТІ, або з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно в БТІ;
- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Експертна оцінка ринкової вартості квартири, замовлена у цілях оподаткування із ідентифікатором у базі ФДМУ;
- Якщо квартира перебуває у спільній власності декількох осіб – згода співвласника на продаж.
Для купівлі-продажу будинку/домоволодіння:
- Правовстановлюючий документ на будинок/домоволодіння – Свідоцтво про право власності / Свідоцтво про право власності / Договір дарування/ Договір купівлі-продажу / Свідоцтво про право на спадщину та ін. зі штампом про реєстрацію в БТІ, або з реєстраційним посвідченням, що підтверджує реєстрацію в БТІ, або з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно в БТІ;
- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Будинкова книга або довідка з місцевої ради про склад зареєстрованих в будинку;
- Експертна оцінка ринкової вартості будинку/домоволодіння, замовлена у цілях оподаткування із ідентифікатором у базі ФДМУ;
- Якщо будинок/домоволодіння перебуває у спільній власності декількох осіб – згода співвласника на продаж;
- При продажу будинку, у випадку, якщо земельна ділянка, на якій знаходиться будинок, приватизована – купівля-продаж земельної ділянки відбувається одночасно з купівлею-продажем будинку: див. Договір купівлі-продажу земельної ділянки;
- Якщо земельна ділянка, на якій знаходиться будинок не приватизована – довідка з органу земельних ресурсів за місцем знаходження будинку про кадастровий номер та площу ділянки, на якій знаходиться будинок.
Для купівлі-продажу земельної ділянки:
- Державний акт про право власності на землю (документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку);
- Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Якщо в державному акті відсутній кадастровий номер ділянки – довідка про присвоєння кадастрового номера, що видається органами земельних ресурсів;
- Довідка про наявність/відсутність обмежень (обтяжень) на земельну ділянку, що видається органами земельних ресурсів;
- Витяг з Державного земельного кадастру що видається органами земельних ресурсів;
- Експертна оцінка ринкової вартості земельної ділянки, що видається будь-яким оцінщиком (підприємством, яке займається оцінкою, що має відповідну ліцензію), замовлену у цілях оподаткування із ідентифікатором у базі ФДМУ;
- Довідка про відсутність забудови на земельній ділянці, що видається місцевою радою, садовим товариством або кооперативом. Якщо на ділянці знаходиться нерухоме майно, то продаж земельної ділянки ділянки можливий тільки в один день з нерухомістю, яка на ній знаходиться.
Відчуження транспортного засобу
- Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу (з відміткою про зняття з обліку);
- Експертна оцінка ринкової вартості транспортного засобу, замовлена у цілях оподаткування із ідентифікатором у базі ФДМУ.
Сторона фізична особа:
- Паспорт (звертаємо Вашу увагу на наявність в паспорті вклеєних фотографій при досягненні особою 25-річного або 45-річного віку);
- Реєстраційний номер облікової картки платника податків;
- Якщо фізична особа в шлюбі – згода подружжя на укладення договору див. Згода одного з подружжя на відчуження або придбання майна.
Сторона юридична особа:
- Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (свідоцтво про державну реєстрацію);
- Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (місячної давності);
- Статут;
- Довідка з ЄДРПОУ (видається органами статистики);
- Протокол/рішення, наказ про призначення посадової особи, яка уповноважена за статутом діяти без довіреності;
- Якщо від імені юридичної особи діє представник, уповноважений за довіреністю – посвідчена нотаріально довіреність;
- Якщо діє від імені юридичної особи керівник філії (відділення) – додатково аналогічний перелік документів по філії (відділенню);
- Якщо укладення такого характеру договорів згідно статуту юридичної особи здійснюється зі згоди вищого органу – протокол загальних зборів вищого органу, в якому представнику юридичної особи надано згоду на укладення договору;
- Паспорт підписанта;
- Печатка юридичної особи.
Договір оренди
Сторона фізична особа:
- Паспорт (звертаємо Вашу увагу на наявність в паспорті вклеєних фотографій при досягненні особою 25-річного або 45-річного віку);
- Реєстраційний номер облікової картки платника податків;
- Якщо фізична особа в шлюбі – згода одного з подружжя на укладення договору оренди див. Згода одного з подружжя на відчуження або придбання майна.
Сторона юридична особа:
- Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (свідоцтво про державну реєстрацію);
- Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (місячної давності);
- Статут;
- Протокол/рішення, наказ про призначення посадової особи, яка уповноважена за статутом діяти без довіреності;
- Якщо від імені юридичної особи діє представник, уповноважений за довіреністю – посвідчена нотаріально довіреність;
- Якщо діє від імені юридичної особи керівник філії (відділення) – додатково аналогічний перелік документів по філії (відділенню);
- Якщо укладення такого характеру договорів згідно статуту юридичної особи здійснюється зі згоди вищого органу – протокол загальних зборів вищого органу, в якому представнику юридичної особи надано згоду на укладення договору;
- Паспорт підписанта;
- Печатка юридичної особи.
Договір іпотеки
Сторона фізична особа:
- Паспорт;
- Реєстраційний номер облікової картки платника податків;
- Якщо нерухомість придбавалась в період шлюбу – згода одного з подружжя на іпотеку, див. – згода одного подружжя на відчуження майна;
- Якщо в квартирі/будинку, що передається в іпотеку, зареєстрований неповнолітній чи малолітній (особа до 18 років), то іпотека відбувається за згодою органів опіки та піклування.
Сторона юридична особа:
- Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (свідоцтво про державну реєстрацію);
- Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (місячної давності);
- Статут;
- Протокол/рішення, наказ про призначення посадової особи, яка уповноважена за статутом діяти без довіреності;
- Якщо від імені юридичної особи діє представник, уповноважений за довіреністю – посвідчена нотаріально довіреність;
- Якщо діє від імені юридичної особи керівник філії (відділення) – додатково аналогічний перелік документів по філії (відділенню);
- Якщо укладення такого характеру договорів згідно статуту юридичної особи здійснюється зі згоди вищого органу – протокол загальних зборів вищого органу, в якому представнику юридичної особи надано згоду на укладення договору;
- Паспорт підписанта;
- Печатка юридичної особи.
Договір іпотеки квартири:
- Правовстановлюючий документ на квартиру – Свідоцтво про право власності / Договір дарування/ Договір купівлі-продажу / Свідоцтво про право на спадщину та ін. зі штампом про реєстрацію в БТІ, або з реєстраційним посвідченням, що підтверджує реєстрацію в БТІ, або з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно в БТІ;
- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Довідка Ф-3 (про склад зареєстрованих в квартирі осіб), видана ЖЕК/ кооперативом/ ОСББ або довідка про відсутність зареєстрованих;
- Експертна оцінка ринкової вартості квартири, замовлена у цілях оподаткування із ідентифікатором у базі ФДМУ;
- Якщо квартира перебуває у спільній власності декількох осіб – передача частини в іпотеку не здійснюється, в іпотеку можливо передати тільки ціле майно;
- Договір, в забезпечення виконання зобов’язань за яким передається в іпотеку майно (кредитний договір, договір позики та ін.)
Договір іпотеки будинку/ домоволодіння:
- Правовстановлюючий документ на будинок/домоволодіння – Свідоцтво про право власності / Свідоцтво про право власності / Договір дарування/ Договір купівлі-продажу / Свідоцтво про право на спадщину та ін. зі штампом про реєстрацію в БТІ, або з реєстраційним посвідченням, що підтверджує реєстрацію в БТІ, або з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно в БТІ;
- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Будинкова книга або довідка з місцевої ради про склад зареєстрованих в будинку;
- Якщо будинок перебуває у спільній власності декількох осіб – передача частини в іпотеку не здійснюється, в іпотеку можливо передати тільки ціле майно;
- При іпотеці будинку, у випадку, якщо земельна ділянка, на якій знаходиться будинок, приватизована – іпотека земельної ділянки відбувається одночасно з іпотекою будинку: див. Договір іпотеки земельної ділянки;
- Якщо земельна ділянка, на якій знаходиться будинок не приватизована – довідка з органів земельних ресурсів за місцем знаходження будинку про кадастровий номер та площу ділянки, на якій знаходиться будинок;
- Експертна оцінка ринкової вартості будинку/домоволодіння, замовлена у цілях оподаткування із ідентифікатором у базі ФДМУ;
- Договір, в забезпечення виконання зобов’язань за яким передається в іпотеку майно (кредитний договір, договір позики та ін.)
Договір іпотеки земельної ділянки:
- Державний акт про право власності на землю (документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку);
- Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Якщо в державному акті відсутній кадастровий номер ділянки – довідка про присвоєння кадастрового номера, що видається органами земельних ресурсів;
- Довідка про наявність/відсутність обмежень (обтяжень) на земельну ділянку, що видається органами земельних ресурсів;
- Витяг з Державного земельного кадастру що видається органами земельних ресурсів;
- Експертна оцінка ринкової вартості земельної ділянки, замовлена у цілях оподаткування із ідентифікатором у базі ФДМУ;
- Довідка про відсутність забудови на земельній ділянці, що видається місцевою радою, садовим товариством або кооперативом. Якщо на земельній ділянці знаходиться нерухоме майно, то іпотека ділянки можлива тільки в один день з іпотекою нерухомістю, яка на ній знаходиться;
- Договір, в забезпечення виконання зобов’язань за яким передається в іпотеку майно (кредитний договір, договір позики та ін.)
Договір позики
Сторона фізична особа:
- Паспорт (звертаємо Вашу увагу на наявність в паспорті вклеєних фотографій при досягненні особою 25-річного або 45-річного віку);
- Ідентифікаційний номер;
- Якщо фізична особа в шлюбі – згода подружжя на укладення договору див. Згода одного з подружжя на відчуження або придбання майна.
Сторона юридична особа:
- Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи (Виписка);
- Витяг з Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців, виданий не раніше 1 місяця до моменту вчинення нотаріальної дії;
- Статут;
- Наказ про призначення посадової особи, яка уповноважена за статутом діяти без довіреності;
- Якщо від імені юридичної особи діє представник, уповноважений за довіреністю – посвідчена нотаріально довіреність;
- Якщо діє від імені юридичної особи керівник філії (відділення) – додатково аналогічний перелік документів по філії (відділенню);
- Якщо укладення такого характеру договорів згідно статуту юридичної особи здійснюється зі згоди вищого органу – протокол загальних зборів вищого органу, в якому представнику юридичної особи надано згоду на укладення договору
Договір довічного утримання
За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов’язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.
Перелік документів – див. договір купівлі-продажу нерухомого майна або відчуження транспортного засобу.